今年6月，河南省政府办公厅印发《河南省深入实施城市更新重点工程三年行动计划（2025—2027年）》提出要深入实施城市更新重点工程，着力打造宜居韧性智慧城市。

作为中国中部地区重要的中心城市，郑州市今年计划完成城市更新项目投资2000亿元，其中不少涉及养老健康、信息技术、便民商业等民生领域。

2027年投用！郑州管城产城融合新地标来了！

2027年年底，一座聚焦新一代信息技术产业、致力打造产城融合示范区的新地标——管城区新一代信息技术产业园将拔地而起。届时，新一代电子商务中心、双创孵化中心、软件信息中心、物联网中心等核心功能区将共同构建起区域创新发展的新引擎。

黄金区位：成熟配套引期待

7月3日下午，在管城区豫英路以东、芦邢庄花苑住宅区以西、庆祥路以南、果园路以北的项目现场发现，项目四周已被3米左右的实砖围墙围起，墙体被刷成了白色，为了墙面美观，并被绘上了公益图案。围墙里面，地面上建筑物已被清理完毕，有几间活动板房，应为临时存放物料的仓库。

据了解，围合区域总用地面积约16858.15㎡，约25.3亩，项目总投资额为4.5亿元。项目统筹主体为河南门户科技集团有限公司，实施主体为河南叁陆点玖置业有限公司。

现场发现该区域地理优势明显，园区距离主干路航海路不到1000米，与中州大道和南三环两条城市快速路都有便捷的联系。距离地铁5号线城东路站和航海广场站仅有500米，周边主干道环绕，与项目仅有一路之隔的福都百货购物广场，是周边人群喜欢去的购物和娱乐的场所之一。

另外，从该项目出发，15分钟可到CBD商务中心，25分钟到高铁东站，30分钟到新郑国际机场，出城入市极为便利。园区周边紧邻居民区、公园，人流密集、配套完备。

得知店门前要建设一个大型的新一代信息技术产业园，紧邻项目的一家羊肉汤馆老板兴奋地说：“等到产业园建成了，人就来了，人来了，生意就来了！”

盘活低效：十月开工，2027年建成

据了解，新一代信息技术产业园的项目土地，原属于河南省乡镇企业供销总公司，用途为仓库，类型为划拨；2007年供销总公司破产清算，2013年土地被拍卖，成交受让方为河南叁陆点玖置业有限公司。

因其历史原因复杂，土地一直未过户，几经周折，2022年，郑州市资源和规划局经研究，同意该国有建设土地以出让方式处置给河南参陆点玖置业有限公司。依规划，土地利用现状分类(GB/T21010-2017)为仓储用地，出让年期50年，出让终止日期2072年2月10日。

位于二环以里，项目区位优势明显，建设条件良好，但土地利用效率低，长期闲置土地，为低效资源盘活类更新项目，符合《郑城市更新办文14号文》中关于老旧仓储项目中的第一条“物流仓储用地空闲地块面积、闲置土地面积达30%及以上或闲置物流仓储建筑面积占比50%以上”。

为盘活存量土地，促进城市功能转型升级，管城区政府结合产业布局进行产业定位，项目将引入新一代电子商务产业、物联网、软件业等新型产业，建设双创孵化、软件信息等新型产业用房，重点发展新一代信息技术、电子商务产业两大主导产业，以信息企业为龙头，招引30余家信息技术相关企业，带动上下游企业发展，打造新一代数字经济、信息技术企业总部，形成“两轮驱动、商业配套”的产城融合示范区。

项目周边的商户希望项目早日建设完成，负责实施该项目主体的河南叁陆点玖置业有限公司更是期待项目早日开工建设。

“控制性详细规划（简称‘新编控规’）上个月中旬已上报市政府，等市政府批复后，走土地变性手续，土地性质由仓储用地变成新型产业用地。预计今年10月份开工建设，预计到2027年底建设完成。” 河南叁陆点玖置业有限公司副总经理侯国风告诉记者。

园区远景：创新融合打造产业高地

新一代信息技术产业园区建成后，“新”在哪里？运作模式如何？能给入驻企业带来哪些增益？

记者在采访中了解到，项目结合园区区位优势，将建设含产业用房及产业配套 用房，含双创孵化中心、电子商务中心、物联网中心、软件信息中心等，同时配套咖啡馆、餐厅、便利店、服装店、儿童活动中心等空间。

另外，园区将采用最新产业园设计模式，打造四大体系，即“高效共享”：物理共享、信息共享、空间共享、资源整合、物流整合。“普适灵活”：平面灵活、转换敏捷。“立体生态”：绿色生产、绿色生活、绿色社交。入驻企业可在园区实现研发、生产、销售一体式、全方位发展。

据项目负责人介绍，新一代信息技术产业园新在“创新”和“融合”。园区将促进产业融合与创新发展，如新一代信息技术将于传统产业深度融合，打造出全新的产业形态和商业模式，促进技术创新与突破，加速科技成果转化，为产业升级和经济发展提供有力支撑。

园区建成投产后，将强化产业集聚优势，吸引高端人才集聚，构建以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的创新生态系统，成为经济增长新引擎。此外，园区还将配套完善的创新创业服务体系，包括孵化器、加速器、众创空间、科技金融等，为创业者和创新型企业提供全方位的支持和服务，激发全社会的创新创业活力。

园区建成后，将如何进行招商？

据了解，园区在前期将与相关企业进行紧密合作，可为企业定制合适研发、生产、销售空间，并为企业入驻提供一体化服务，首批租用园区办公企业，园区提供办公场地租金补贴。建成前，对于购置产业用房的企业，给予一定的购房补贴或优惠政策。

另外，项目主体将设新一代信息技术产业扶持资金，围绕产业培优育强、行业应用推广和产业生态优化等方面，对符合条件的企业给予支持。同时组织企业参加各类展会、交流会等活动，帮助企业拓展市场渠道；推动本地企业之间的合作，促进产业链上下游企业的协同发展。

栽下梧桐树，引得凤凰来。这座定位清晰、配套完善、模式创新的新一代信息技术产业园，正蓄势待发，将成为管城区乃至郑州市产业升级与城市更新的重要支点。