2025 年以来，郑州市管城区的房地产市场在整体环境中稳步前行，尤其是 5 月份，房产销售成绩颇为引人注目，展现出区域房地产市场的活力与韧性。

从新房批准预售、销售面积情况方面来看，管城区2025年商品住宅累计批准预售10.05万平方米，较去年同期上涨了751.39%。其中五月份商品住宅批准预售面积3.7万平方米，较去年同期上涨100%；商品住宅销售面积为5.27 万㎡，较4月份上涨了42.49%。商品住宅销售金额为4.92 亿元。这些数据反映出 5 月份管城区住房需求仍较为旺盛。5月份销售较好的楼盘有阳光城12号院，富田城五号院，瑞林居等。

从销售价格方面来看，管城区 2025 年商品房累计销售均价为11806 元 /m²，较去年同期上涨了4.19%。其中，5月份商品住宅销售均价 10904元 /m²，较去年同期上涨3.65%。二手房累计销售均价9401 /m²，较去年同期下降了9.33%。

不同板块的价格也各有表现，管南片区作为管城区房地产市场的热门区域，新房去化速度较快，整体价格稳定，同比去年虽有下降，但在当前市场环境下，保持稳定的价格和较快的去化速度，显示出该区域较强的市场吸引力。

5月31日，管城区首个第四代住宅项目——信达棠樾七里盛大开盘，超千组客户竞相奔赴，首开即创区域销售记录，这一现象级热销事件为管城区 5 月的房产销售市场注入了一剂强心针，充分显示出优质项目在市场上的强大号召力。

后期，管城区九樾云筑、金岱李二号院等优质项目将陆续投放市场，通过优质项目带动，助力房地产市场平稳健康发展。